23 qua Avenue Paolini, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 qua Avenue Paolini, affiche un prix moyen de 4 606 €/m², supérieur de 5.02 % à celui du n°23 ter mais inférieur de 27.7 % à celui du n°23 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 qua Avenue Paolini, 44380 Pornichet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lequerre à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Gambetta à 794 mètres
Absence de ventes récentes au 23 qua Avenue Paolini
Aucune vente n'a été recensée au 23 qua Avenue Paolini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 qua Avenue Paolini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 qua Avenue Paolini, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 qua dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 qua Avenue Paolini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 qua Avenue Paolini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 qua Avenue Paolini dans son marché local
Prix du 23 qua Avenue Paolini par rapport à la voie
Sur Avenue Paolini, le prix moyen des maisons s'établit à 5 234 €/m². Avec un prix moyen de 4 606 €/m², le 23 qua Avenue Paolini se situe 12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 qua Avenue Paolini par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des maisons atteint 5 385 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 qua Avenue Paolini se situe 14.47 % en dessous de la moyenne de Pornichet et 83.36 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 qua Avenue Paolini à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 23 qua Avenue Paolini est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pornichet a augmenté de 6.26 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 436 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 068 €/m² sur la période récente.
