4 Avenue Péroche, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Péroche, affiche un prix moyen de 5 761 €/m², inférieur de 8.77 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Péroche, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Pornichet à 102 mètres
- - Pornichet à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 248 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Péroche
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Péroche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Péroche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Péroche, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Péroche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Péroche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Péroche dans son marché local
Prix du 4 Avenue Péroche par rapport à la voie
Sur Avenue Péroche, le prix moyen des appartements s'établit à 6 062 €/m². Avec un prix moyen de 5 761 €/m², le 4 Avenue Péroche se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Péroche par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Péroche se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de Pornichet et 86.08 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Péroche à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Péroche est de 18.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.36 % sur 1 an et baissé de 14.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
