4 Avenue Safflet, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Safflet, affiche un prix moyen de 6 810 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Safflet, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 91 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Des Libraires à 206 mètres
- - Pornichet à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 441 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 670 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Safflet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Safflet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Safflet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Safflet, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Safflet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Safflet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Safflet dans son marché local
Prix du 4 Avenue Safflet par rapport à la voie
Sur Avenue Safflet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 810 €/m². Avec un prix moyen de 6 810 €/m², le 4 Avenue Safflet se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Safflet par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Safflet se situe 22.09 % au-dessus de la moyenne de Pornichet et 119.96 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Safflet à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Safflet est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.36 % sur 1 an et baissé de 14.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
