12 Avenue Yolande, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Yolande, affiche un prix moyen de 6 235 €/m², supérieur de 15.85 % à celui du n°12 a et du 15.96 % à celui du n°12 b.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Yolande, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
5 niveaux - 75 logements - 90 parkings - 1908 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Pornichet à 209 mètres
- - Pornichet à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 422 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 391 mètres
Ventes au 12 Avenue Yolande
Les 24 ventes au 12 Avenue Yolande constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Yolande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Yolande, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Yolande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Yolande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Yolande dans son marché local
Prix du 12 Avenue Yolande par rapport à la voie
Sur Avenue Yolande, le prix moyen des appartements s'établit à 5 451 €/m². Avec un prix moyen de 6 235 €/m², le 12 Avenue Yolande se situe 14.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Yolande par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Yolande se situe 11.78 % au-dessus de la moyenne de Pornichet et 101.39 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Yolande à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Yolande est de 18.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.78 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.36 % sur 1 an et baissé de 14.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
