17 Boulevard de l'Océan, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Boulevard de l'Océan, affiche un prix moyen de 6 644 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°17 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Boulevard de l'Océan, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Sainte-Marguerite à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 43 logements - 1 local - 40 parkings - 1044 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sables D'or à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Du Pouligou à 968 mètres
Ventes au 17 Boulevard de l'Océan
Les 4 ventes au 17 Boulevard de l'Océan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Boulevard de l'Océan
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 17 Boulevard de l'Océan. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard de l'Océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard de l'Océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Boulevard de l'Océan dans son marché local
Prix du 17 Boulevard de l'Océan par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Océan, le prix moyen des appartements s'établit à 6 166 €/m². Avec un prix moyen de 6 644 €/m², le 17 Boulevard de l'Océan se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Boulevard de l'Océan par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Boulevard de l'Océan se situe 19.2 % au-dessus de la moyenne de Pornichet et 114.74 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Boulevard de l'Océan à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 17 Boulevard de l'Océan est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 21.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.43 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
