38 Boulevard de la République, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 5 937 €/m², supérieur de 5.47 % à celui du n°36 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard de la République, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Bonne Source-Saint-Sébastien à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 311 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0675 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché De Pornichet à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 693 mètres
- - Ecole primaire publique Gambetta à 134 mètres
Ventes au 38 Boulevard de la République
Les 5 ventes au 38 Boulevard de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard de la République, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 38 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 5 644 €/m². Avec un prix moyen de 5 937 €/m², le 38 Boulevard de la République se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard de la République par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard de la République se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de Pornichet et 92.2 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard de la République à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard de la République est de 17.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.47 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.43 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
