2 Boulevard des Océanides, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard des Océanides, affiche un prix moyen de 7 896 €/m², supérieur de 3.36 % à celui du n°2 bis et du 1.58 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard des Océanides, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 278 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port D'echouage à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 620 mètres
- - Ecole primaire publique Gambetta à 300 mètres
Ventes au 2 Boulevard des Océanides
Les 4 ventes au 2 Boulevard des Océanides constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard des Océanides
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard des Océanides, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard des Océanides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard des Océanides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard des Océanides dans son marché local
Prix du 2 Boulevard des Océanides par rapport à la voie
Sur Boulevard des Océanides, le prix moyen des appartements s'établit à 8 005 €/m². Avec un prix moyen de 7 896 €/m², le 2 Boulevard des Océanides se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard des Océanides par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard des Océanides se situe 41.56 % au-dessus de la moyenne de Pornichet et 155.04 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard des Océanides à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard des Océanides est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 21.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.36 % sur 1 an et baissé de 14.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
