38 Boulevard des Océanides, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard des Océanides, affiche un prix moyen de 6 591 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°32 mais inférieur de 18.4 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard des Océanides, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
6 niveaux - 72 logements - 48 parkings - 802 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0370 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0532 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0530 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0369 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0526 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0528 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Océanes à 227 mètres
- - Pornichet à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 234 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 494 mètres
Ventes au 38 Boulevard des Océanides
Les 19 ventes au 38 Boulevard des Océanides constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard des Océanides
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard des Océanides, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard des Océanides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard des Océanides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard des Océanides dans son marché local
Prix du 38 Boulevard des Océanides par rapport à la voie
Sur Boulevard des Océanides, le prix moyen des appartements s'établit à 8 005 €/m². Avec un prix moyen de 6 591 €/m², le 38 Boulevard des Océanides se situe 17.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard des Océanides par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard des Océanides se situe 18.16 % au-dessus de la moyenne de Pornichet et 112.89 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard des Océanides à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard des Océanides est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.36 % sur 1 an et baissé de 14.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
