54 Boulevard des Océanides, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Boulevard des Océanides, affiche un prix moyen de 7 246 €/m², inférieur de 10.95 % à celui du n°66 et de n°77.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 346 logements et 30 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Boulevard des Océanides, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
16 niveaux - 346 logements - 30 locaux - 236 parkings - 6090 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0698 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Océanes à 55 mètres
- - Pornichet à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 125 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Boulevard des Océanides
Aucune vente n'a été recensée au 54 Boulevard des Océanides au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Boulevard des Océanides
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Boulevard des Océanides, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Boulevard des Océanides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Boulevard des Océanides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Boulevard des Océanides dans son marché local
Prix du 54 Boulevard des Océanides par rapport à la voie
Sur Boulevard des Océanides, le prix moyen des appartements s'établit à 7 958 €/m². Avec un prix moyen de 7 246 €/m², le 54 Boulevard des Océanides se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Boulevard des Océanides par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Boulevard des Océanides se situe 30 % au-dessus de la moyenne de Pornichet et 134.57 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Boulevard des Océanides à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 54 Boulevard des Océanides est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 21.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.43 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
