92 Boulevard des Océanides, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 92 Boulevard des Océanides, affiche un prix moyen de 8 212 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°88 mais supérieur de 6.55 % à celui du n°84.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 92 Boulevard des Océanides, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 17 parkings - 392 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Des Libraires à 293 mètres
- - Pornichet à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 353 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 620 mètres
Ventes au 92 Boulevard des Océanides
Une vente a été recensée au 92 Boulevard des Océanides. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 92 Boulevard des Océanides
Dans un rayon de 100 mètres autour du 92 Boulevard des Océanides, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°92 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 92 Boulevard des Océanides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 92 Boulevard des Océanides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 Boulevard des Océanides dans son marché local
Prix du 92 Boulevard des Océanides par rapport à la voie
Sur Boulevard des Océanides, le prix moyen des appartements s'établit à 7 958 €/m². Avec un prix moyen de 8 212 €/m², le 92 Boulevard des Océanides se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 92 Boulevard des Océanides par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 92 Boulevard des Océanides se situe 47.33 % au-dessus de la moyenne de Pornichet et 165.85 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 92 Boulevard des Océanides à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 92 Boulevard des Océanides est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 21.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.43 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
