4 Boulevard du Port, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard du Port, affiche un prix moyen de 6 752 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°2 et du 4.85 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard du Port, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Bonne Source-Saint-Sébastien à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 15 parkings - 479 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0651 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port D'echouage à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 692 mètres
- - Ecole primaire publique Gambetta à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard du Port
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard du Port, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard du Port dans son marché local
Prix du 4 Boulevard du Port par rapport à la voie
Sur Boulevard du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 7 287 €/m². Avec un prix moyen de 6 752 €/m², le 4 Boulevard du Port se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard du Port par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard du Port se situe 21.05 % au-dessus de la moyenne de Pornichet et 118.09 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard du Port à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard du Port est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.36 % sur 1 an et baissé de 14.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
