1 Impasse des Elfes, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Elfes, affiche un prix moyen de 4 991 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°5 et de n°4 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Elfes, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Bonne Source-Saint-Sébastien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 333 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0625 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tennis à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 1222 mètres
- - Ecole primaire publique Gambetta à 513 mètres
Ventes au 1 Impasse des Elfes
Les 3 ventes au 1 Impasse des Elfes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Elfes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Elfes, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Elfes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Elfes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Elfes dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Elfes par rapport à la voie
Sur Impasse des Elfes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 999 €/m². Avec un prix moyen de 4 991 €/m², le 1 Impasse des Elfes se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Elfes par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Elfes se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de Pornichet et 61.57 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Elfes à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Elfes est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.2 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.43 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
