4 bis Impasse des Elfes, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Impasse des Elfes, affiche un prix moyen de 4 997 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°5 et du 0.04 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Impasse des Elfes, 44380 Pornichet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lequerre à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 1252 mètres
- - Ecole primaire publique Gambetta à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Impasse des Elfes
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Impasse des Elfes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Impasse des Elfes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Impasse des Elfes, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse des Elfes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse des Elfes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Impasse des Elfes dans son marché local
Prix du 4 bis Impasse des Elfes par rapport à la voie
Sur Impasse des Elfes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 001 €/m². Avec un prix moyen de 4 997 €/m², le 4 bis Impasse des Elfes se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Impasse des Elfes par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Impasse des Elfes se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de Pornichet et 61.4 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Impasse des Elfes à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 4 bis Impasse des Elfes est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.19 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.36 % sur 1 an et baissé de 14.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
