5 Impasse des Vers Luisants, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse des Vers Luisants, affiche un prix moyen de 4 735 €/m².Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse des Vers Luisants, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De L'hippodrome à 130 mètres
- - Pornichet à 1138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 577 mètres
- - Ecole primaire publique Gambetta à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse des Vers Luisants
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse des Vers Luisants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse des Vers Luisants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse des Vers Luisants, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Vers Luisants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Vers Luisants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse des Vers Luisants dans son marché local
Prix du 5 Impasse des Vers Luisants par rapport à la voie
Sur Impasse des Vers Luisants, le prix moyen des appartements s'établit à 4 732 €/m². Avec un prix moyen de 4 735 €/m², le 5 Impasse des Vers Luisants se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse des Vers Luisants par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse des Vers Luisants se situe 15.11 % en dessous de la moyenne de Pornichet et 52.94 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse des Vers Luisants à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse des Vers Luisants est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.36 % sur 1 an et baissé de 14.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
