75 Impasse du Petit Canon, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Impasse du Petit Canon, affiche un prix moyen de 3 676 €/m².Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Impasse du Petit Canon, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Sainte-Marguerite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 289 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2392 - Feuille 000AM, - Parcelle n°2389 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Canon à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Du Pouligou à 761 mètres
Ventes au 75 Impasse du Petit Canon
Les 4 ventes au 75 Impasse du Petit Canon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Impasse du Petit Canon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Impasse du Petit Canon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Impasse du Petit Canon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Impasse du Petit Canon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Impasse du Petit Canon dans son marché local
Prix du 75 Impasse du Petit Canon par rapport à la voie
Sur Impasse du Petit Canon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 684 €/m². Avec un prix moyen de 3 676 €/m², le 75 Impasse du Petit Canon se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Impasse du Petit Canon par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Impasse du Petit Canon se situe 34.05 % en dessous de la moyenne de Pornichet et 19 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Impasse du Petit Canon à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 75 Impasse du Petit Canon est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.43 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
