2 Chemin des Immortelles, 44770 Préfailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Immortelles, affiche un prix moyen de 5 581 €/m², inférieur de 4.73 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Chemin des Immortelles, 44770 Préfailles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Préfailles.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Immortelles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Immortelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Immortelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Immortelles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Immortelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Immortelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Immortelles dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Immortelles par rapport à la voie
Sur Chemin des Immortelles, le prix moyen des maisons s'établit à 5 910 €/m². Avec un prix moyen de 5 581 €/m², le 2 Chemin des Immortelles se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Immortelles par rapport à Préfailles et à Loire-Atlantique
À Préfailles, le prix moyen des maisons atteint 4 521 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Immortelles se situe 23.45 % au-dessus de la moyenne de Préfailles et 72.41 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Préfailles a baissé de 21.41 % sur 1 an et baissé de 12.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 635 €/m² au premier semestre 2020 à 5 989 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 752 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 279 050 € au 2 Chemin des Immortelles à Préfailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 953 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 976 € en assurant vous-même les visites, ou 3 488 € si le professionnel les prend en charge.
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