21 Corniche du Pilier, 44770 Préfailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Corniche du Pilier, affiche un prix moyen de 4 868 €/m², identique à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Corniche du Pilier, 44770 Préfailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Préfailles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 314 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Gare à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Petits Mousses à 624 mètres
Ventes au 21 Corniche du Pilier
Une vente a été recensée au 21 Corniche du Pilier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Corniche du Pilier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Corniche du Pilier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Corniche du Pilier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Corniche du Pilier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Corniche du Pilier dans son marché local
Prix du 21 Corniche du Pilier par rapport à la voie
Sur Corniche du Pilier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 868 €/m². Avec un prix moyen de 4 868 €/m², le 21 Corniche du Pilier se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Corniche du Pilier par rapport à Préfailles et à Loire-Atlantique
À Préfailles, le prix moyen des appartements atteint 3 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Corniche du Pilier se situe 100 % en dessous de la moyenne de Préfailles et 100 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Corniche du Pilier à Préfailles
Le loyer moyen estimé au 21 Corniche du Pilier est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Préfailles, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Préfailles a baissé de 12.71 % sur 1 an et augmenté de 30.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 571 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 346 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 570 €/m² sur la période récente.
