6 Corniche du Pilier, 44770 Préfailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Corniche du Pilier, affiche un prix moyen de 4 858 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Corniche du Pilier, 44770 Préfailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Préfailles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 204 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Gare à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Petits Mousses à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Corniche du Pilier
Aucune vente n'a été recensée au 6 Corniche du Pilier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Corniche du Pilier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Corniche du Pilier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Corniche du Pilier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Corniche du Pilier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Corniche du Pilier dans son marché local
Prix du 6 Corniche du Pilier par rapport à la voie
Sur Corniche du Pilier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 868 €/m². Avec un prix moyen de 4 858 €/m², le 6 Corniche du Pilier se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Corniche du Pilier par rapport à Préfailles et à Loire-Atlantique
À Préfailles, le prix moyen des appartements atteint 3 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Corniche du Pilier se situe 21.78 % au-dessus de la moyenne de Préfailles et 57.27 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Corniche du Pilier à Préfailles
Le loyer moyen estimé au 6 Corniche du Pilier est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Préfailles, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Préfailles a baissé de 12.71 % sur 1 an et augmenté de 30.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 571 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 346 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 570 €/m² sur la période récente.
