27 bis Grande Rue, 44770 Préfailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 bis Grande Rue, affiche un prix moyen de 3 688 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 bis Grande Rue, 44770 Préfailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Préfailles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0269 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Gare à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Petits Mousses à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 27 bis Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 27 bis Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 bis Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 bis Grande Rue, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 bis Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 bis Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 bis Grande Rue dans son marché local
Prix du 27 bis Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 700 €/m². Avec un prix moyen de 3 688 €/m², le 27 bis Grande Rue se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 bis Grande Rue par rapport à Préfailles et à Loire-Atlantique
À Préfailles, le prix moyen des appartements atteint 4 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 bis Grande Rue se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de Préfailles et 4.15 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 bis Grande Rue à Préfailles
Le loyer moyen estimé au 27 bis Grande Rue est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.81 % au loyer moyen estimé à Préfailles, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Préfailles a baissé de 12.47 % sur 1 an et augmenté de 30.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 571 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 346 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 570 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 400 € au 27 bis Grande Rue à Préfailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 610 € en assurant vous-même les visites, ou 2 305 € si le professionnel les prend en charge.
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