12 Impasse du Moulin, 44770 Préfailles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse du Moulin, affiche un prix moyen de 4 464 €/m², inférieur de 9.12 % à celui du n°10 mais supérieur de 4.37 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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À propos du 12 Impasse du Moulin, 44770 Préfailles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Préfailles.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Gare à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Petits Mousses à 420 mètres
Ventes au 12 Impasse du Moulin
Une vente a été recensée au 12 Impasse du Moulin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse du Moulin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse du Moulin dans son marché local
Prix du 12 Impasse du Moulin par rapport à la voie
Sur Impasse du Moulin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 317 €/m². Avec un prix moyen de 4 464 €/m², le 12 Impasse du Moulin se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse du Moulin par rapport à Préfailles et à Loire-Atlantique
À Préfailles, le prix moyen des maisons atteint 4 521 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse du Moulin se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de Préfailles et 37.91 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Préfailles a baissé de 21.41 % sur 1 an et baissé de 12.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 635 €/m² au premier semestre 2020 à 5 989 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 752 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 200 € au 12 Impasse du Moulin à Préfailles, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 160 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 580 € en assurant vous-même les visites, ou 2 790 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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