4 Place du Marché, 44770 Préfailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Marché, affiche un prix moyen de 3 599 €/m², inférieur de 4.69 % à celui du n°10 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du Marché, 44770 Préfailles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Préfailles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Gare à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Petits Mousses à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place du Marché
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place du Marché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Marché, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Marché dans son marché local
Prix du 4 Place du Marché par rapport à la voie
Sur Place du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 3 785 €/m². Avec un prix moyen de 3 599 €/m², le 4 Place du Marché se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Marché par rapport à Préfailles et à Loire-Atlantique
À Préfailles, le prix moyen des appartements atteint 3 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du Marché se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de Préfailles et 16.51 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du Marché à Préfailles
Le loyer moyen estimé au 4 Place du Marché est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.49 % au loyer moyen estimé à Préfailles, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Préfailles a baissé de 12.71 % sur 1 an et augmenté de 30.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 571 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 346 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 570 €/m² sur la période récente.
