23 ter Rue Chauvet, 44770 Préfailles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 ter Rue Chauvet, affiche un prix moyen de 3 681 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°23 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 ter Rue Chauvet, 44770 Préfailles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Gare à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Petits Mousses à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 23 ter Rue Chauvet
Aucune vente n'a été recensée au 23 ter Rue Chauvet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 ter Rue Chauvet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 ter Rue Chauvet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 ter Rue Chauvet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 ter Rue Chauvet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 ter Rue Chauvet dans son marché local
Prix du 23 ter Rue Chauvet par rapport à la voie
Sur Rue Chauvet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 683 €/m². Avec un prix moyen de 3 681 €/m², le 23 ter Rue Chauvet se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 ter Rue Chauvet par rapport à Préfailles et à Loire-Atlantique
À Préfailles, le prix moyen des appartements atteint 4 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 ter Rue Chauvet se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de Préfailles et 18.97 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 ter Rue Chauvet à Préfailles
Le loyer moyen estimé au 23 ter Rue Chauvet est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.97 % au loyer moyen estimé à Préfailles, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Préfailles a baissé de 12.47 % sur 1 an et augmenté de 30.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 571 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 346 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 570 €/m² sur la période récente.
