3 Rue Chauvet, 44770 Préfailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Chauvet, affiche un prix moyen de 4 646 €/m², inférieur de 3.31 % à celui du n°8 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Chauvet, 44770 Préfailles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Préfailles.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Gare à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Petits Mousses à 18 mètres
Ventes au 3 Rue Chauvet
Une vente a été recensée au 3 Rue Chauvet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Chauvet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Chauvet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Chauvet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Chauvet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Chauvet dans son marché local
Prix du 3 Rue Chauvet par rapport à la voie
Sur Rue Chauvet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 373 €/m². Avec un prix moyen de 4 646 €/m², le 3 Rue Chauvet se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Chauvet par rapport à Préfailles et à Loire-Atlantique
À Préfailles, le prix moyen des maisons atteint 4 521 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Chauvet se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de Préfailles et 43.53 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Préfailles a baissé de 21.41 % sur 1 an et baissé de 12.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 635 €/m² au premier semestre 2020 à 5 989 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 752 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 232 300 € au 3 Rue Chauvet à Préfailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 615 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 808 € en assurant vous-même les visites, ou 2 904 € si le professionnel les prend en charge.
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