2 Rue de la Croix Caillaud, 44770 Préfailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Croix Caillaud, affiche un prix moyen de 4 018 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°1 mais inférieur de 11.58 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de la Croix Caillaud, 44770 Préfailles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Préfailles.
1 niveau - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Gare à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Petits Mousses à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Croix Caillaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Croix Caillaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Croix Caillaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Croix Caillaud, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Croix Caillaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Croix Caillaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Croix Caillaud dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Croix Caillaud par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Caillaud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 274 €/m². Avec un prix moyen de 4 018 €/m², le 2 Rue de la Croix Caillaud se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Croix Caillaud par rapport à Préfailles et à Loire-Atlantique
À Préfailles, le prix moyen des maisons atteint 4 521 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Croix Caillaud se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de Préfailles et 24.13 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Préfailles a baissé de 21.41 % sur 1 an et baissé de 12.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 635 €/m² au premier semestre 2020 à 5 989 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 752 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 900 € au 2 Rue de la Croix Caillaud à Préfailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 045 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 023 € en assurant vous-même les visites, ou 2 511 € si le professionnel les prend en charge.
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