10 Rue de la Prée, 44770 Préfailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Prée, affiche un prix moyen de 13 311 €/m², supérieur de 242.1 % à celui du n°7 et de n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 10 Rue de la Prée, 44770 Préfailles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Préfailles.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Gare à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Petits Mousses à 248 mètres
Ventes au 10 Rue de la Prée
Les 2 ventes au 10 Rue de la Prée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Prée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Prée, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Prée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Prée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Prée dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Prée par rapport à la voie
Sur Rue de la Prée, le prix moyen des maisons s'établit à 4 190 €/m². Avec un prix moyen de 13 311 €/m², le 10 Rue de la Prée se situe 217.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Prée par rapport à Préfailles et à Loire-Atlantique
À Préfailles, le prix moyen des maisons atteint 4 521 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue de la Prée se situe 194.43 % au-dessus de la moyenne de Préfailles et 311.21 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Préfailles a baissé de 21.41 % sur 1 an et baissé de 12.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 635 €/m² au premier semestre 2020 à 5 989 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 752 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 665 550 € au 10 Rue de la Prée à Préfailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 33 278 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 16 639 € en assurant vous-même les visites, ou 8 319 € si le professionnel les prend en charge.
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