31 Rue des Ajoncs, 44770 Préfailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Ajoncs, affiche un prix moyen de 4 072 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°28 et de n°0.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
15 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 31 Rue des Ajoncs, 44770 Préfailles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Préfailles.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quirouard à 845 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Ajoncs
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Ajoncs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Ajoncs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Ajoncs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Ajoncs dans son marché local
Prix du 31 Rue des Ajoncs par rapport à la voie
Sur Rue des Ajoncs, le prix moyen des maisons s'établit à 4 527 €/m². Avec un prix moyen de 4 072 €/m², le 31 Rue des Ajoncs se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Ajoncs par rapport à Préfailles et à Loire-Atlantique
À Préfailles, le prix moyen des maisons atteint 4 521 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Ajoncs se situe 9.93 % en dessous de la moyenne de Préfailles et 25.8 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Préfailles a baissé de 21.41 % sur 1 an et baissé de 12.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 635 €/m² au premier semestre 2020 à 5 989 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 752 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 600 € au 31 Rue des Ajoncs à Préfailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 180 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 090 € en assurant vous-même les visites, ou 2 545 € si le professionnel les prend en charge.
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