11 b Rue des Terres Noires, 44770 Préfailles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 b Rue des Terres Noires, affiche un prix moyen de 3 494 €/m², inférieur de 3.98 % à celui du n°24 et du 3.98 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 11 b Rue des Terres Noires, 44770 Préfailles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Préfailles.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Gare à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Petits Mousses à 923 mètres
Absence de ventes récentes au 11 b Rue des Terres Noires
Aucune vente n'a été recensée au 11 b Rue des Terres Noires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 b Rue des Terres Noires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 b Rue des Terres Noires, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 b Rue des Terres Noires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 b Rue des Terres Noires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 b Rue des Terres Noires dans son marché local
Prix du 11 b Rue des Terres Noires par rapport à la voie
Sur Rue des Terres Noires, le prix moyen des maisons s'établit à 3 977 €/m². Avec un prix moyen de 3 494 €/m², le 11 b Rue des Terres Noires se situe 12.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 b Rue des Terres Noires par rapport à Préfailles et à Loire-Atlantique
À Préfailles, le prix moyen des maisons atteint 4 525 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 b Rue des Terres Noires se situe 22.78 % en dessous de la moyenne de Préfailles et 39.31 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Préfailles a baissé de 21.34 % sur 1 an et baissé de 12.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 635 €/m² au premier semestre 2020 à 5 989 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 752 €/m² sur la période récente.
