36 Rue des Terres Noires, 44770 Préfailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue des Terres Noires, affiche un prix moyen de 3 690 €/m², inférieur de 7.05 % à celui du n°21 et de 3.23 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 36 Rue des Terres Noires, 44770 Préfailles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Préfailles.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Gare à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Petits Mousses à 1005 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue des Terres Noires
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue des Terres Noires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue des Terres Noires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue des Terres Noires, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Terres Noires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Terres Noires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue des Terres Noires dans son marché local
Prix du 36 Rue des Terres Noires par rapport à la voie
Sur Rue des Terres Noires, le prix moyen des maisons s'établit à 3 974 €/m². Avec un prix moyen de 3 690 €/m², le 36 Rue des Terres Noires se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue des Terres Noires par rapport à Préfailles et à Loire-Atlantique
À Préfailles, le prix moyen des maisons atteint 4 521 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue des Terres Noires se situe 18.38 % en dessous de la moyenne de Préfailles et 46.72 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Préfailles a baissé de 21.41 % sur 1 an et baissé de 12.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 635 €/m² au premier semestre 2020 à 5 989 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 752 €/m² sur la période récente.
