2 Rue du Haut des Vignes, 44770 Préfailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Haut des Vignes, affiche un prix moyen de 4 532 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°4 et de 0.4 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 2 Rue du Haut des Vignes, 44770 Préfailles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Préfailles.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Haut des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Haut des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Haut des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Haut des Vignes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Haut des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Haut des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Haut des Vignes dans son marché local
Prix du 2 Rue du Haut des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue du Haut des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 438 €/m². Avec un prix moyen de 4 532 €/m², le 2 Rue du Haut des Vignes se situe 16.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Haut des Vignes par rapport à Préfailles et à Loire-Atlantique
À Préfailles, le prix moyen des maisons atteint 4 521 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Haut des Vignes se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de Préfailles et 80.2 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Préfailles a baissé de 21.41 % sur 1 an et baissé de 12.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 635 €/m² au premier semestre 2020 à 5 989 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 752 €/m² sur la période récente.
