7 Rue du Paraclet, 44770 Préfailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Paraclet, affiche un prix moyen de 4 369 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Paraclet, 44770 Préfailles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Préfailles.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Gare à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Petits Mousses à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Paraclet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Paraclet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Paraclet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Paraclet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Paraclet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Paraclet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Paraclet dans son marché local
Prix du 7 Rue du Paraclet par rapport à la voie
Sur Rue du Paraclet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 429 €/m². Avec un prix moyen de 4 369 €/m², le 7 Rue du Paraclet se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Paraclet par rapport à Préfailles et à Loire-Atlantique
À Préfailles, le prix moyen des maisons atteint 4 521 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Paraclet se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de Préfailles et 73.72 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Paraclet à Préfailles
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Paraclet est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.64 % au loyer moyen estimé à Préfailles, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Préfailles a baissé de 21.41 % sur 1 an et baissé de 12.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 635 €/m² au premier semestre 2020 à 5 989 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 752 €/m² sur la période récente.
