2 Rue du Pignaud, 44770 Préfailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pignaud, affiche un prix moyen de 4 077 €/m², supérieur de 15.56 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.07 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Pignaud, 44770 Préfailles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Préfailles.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0249 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quirouard à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Petits Mousses à 804 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pignaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pignaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pignaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pignaud, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pignaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pignaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pignaud dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pignaud par rapport à la voie
Sur Rue du Pignaud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 206 €/m². Avec un prix moyen de 4 077 €/m², le 2 Rue du Pignaud se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pignaud par rapport à Préfailles et à Loire-Atlantique
À Préfailles, le prix moyen des maisons atteint 4 521 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Pignaud se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de Préfailles et 25.95 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Préfailles a baissé de 21.41 % sur 1 an et baissé de 12.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 635 €/m² au premier semestre 2020 à 5 989 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 752 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 850 € au 2 Rue du Pignaud à Préfailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 096 € en assurant vous-même les visites, ou 2 548 € si le professionnel les prend en charge.
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