38 Rue du Pignaud, 44770 Préfailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Pignaud, affiche un prix moyen de 3 730 €/m², inférieur de 19.35 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 38 Rue du Pignaud, 44770 Préfailles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Préfailles.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quirouard à 702 mètres
Ventes au 38 Rue du Pignaud
Une vente a été recensée au 38 Rue du Pignaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Pignaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Pignaud, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Pignaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Pignaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Pignaud dans son marché local
Prix du 38 Rue du Pignaud par rapport à la voie
Sur Rue du Pignaud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 206 €/m². Avec un prix moyen de 3 730 €/m², le 38 Rue du Pignaud se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Pignaud par rapport à Préfailles et à Loire-Atlantique
À Préfailles, le prix moyen des maisons atteint 4 521 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue du Pignaud se situe 17.5 % en dessous de la moyenne de Préfailles et 15.23 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Préfailles a baissé de 21.41 % sur 1 an et baissé de 12.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 635 €/m² au premier semestre 2020 à 5 989 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 752 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 500 € au 38 Rue du Pignaud à Préfailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 325 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 663 € en assurant vous-même les visites, ou 2 331 € si le professionnel les prend en charge.
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