11 Rue Marcel Masson, 44770 Préfailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Marcel Masson, affiche un prix moyen de 3 837 €/m², supérieur de 4.18 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.6 % à celui du n°8.Cette maison est une construction de 2021,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue Marcel Masson, 44770 Préfailles
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Préfailles.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Gare à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Petits Mousses à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Marcel Masson
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Marcel Masson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Marcel Masson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Marcel Masson, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Marcel Masson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Marcel Masson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Marcel Masson dans son marché local
Prix du 11 Rue Marcel Masson par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Masson, le prix moyen des maisons s'établit à 3 827 €/m². Avec un prix moyen de 3 837 €/m², le 11 Rue Marcel Masson se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Marcel Masson par rapport à Préfailles et à Loire-Atlantique
À Préfailles, le prix moyen des maisons atteint 4 521 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Marcel Masson se situe 15.13 % en dessous de la moyenne de Préfailles et 18.54 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Préfailles a baissé de 21.41 % sur 1 an et baissé de 12.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 635 €/m² au premier semestre 2020 à 5 989 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 752 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 850 € au 11 Rue Marcel Masson à Préfailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 593 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 796 € en assurant vous-même les visites, ou 2 398 € si le professionnel les prend en charge.
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