3 Allée Brunellière, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Brunellière, affiche un prix moyen de 2 345 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Brunellière, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Morinière-Jaunais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 90 logements - 67 parkings - 2198 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0669 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blordière à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 1335 mètres
- - Collège Pont Rousseau à 1147 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 1335 mètres
- - Ecole maternelle publique Ouche Dinier à 198 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ouche Dinier à 303 mètres
Ventes au 3 Allée Brunellière
Les 3 ventes au 3 Allée Brunellière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Brunellière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Brunellière, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Brunellière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Brunellière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Brunellière dans son marché local
Prix du 3 Allée Brunellière par rapport à la voie
Sur Allée Brunellière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 434 €/m². Avec un prix moyen de 2 345 €/m², le 3 Allée Brunellière se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Brunellière par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Brunellière se situe 19.64 % en dessous de la moyenne de Rezé et 24.09 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Brunellière à Rezé
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Brunellière est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.38 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
