3 Allée Jean Dubuffet, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Jean Dubuffet, affiche un prix moyen de 3 463 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Jean Dubuffet, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Ragon Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Génetais à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 1088 mètres
- - Ecole primaire publique Ragon à 998 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Jean Dubuffet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Jean Dubuffet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Jean Dubuffet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Jean Dubuffet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Jean Dubuffet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Jean Dubuffet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Jean Dubuffet dans son marché local
Prix du 3 Allée Jean Dubuffet par rapport à la voie
Sur Allée Jean Dubuffet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 478 €/m². Avec un prix moyen de 3 463 €/m², le 3 Allée Jean Dubuffet se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Jean Dubuffet par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Jean Dubuffet se situe 18.92 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 11.93 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Jean Dubuffet à Rezé
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Jean Dubuffet est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.15 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
