38 Avenue d'Anjou, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue d'Anjou, affiche un prix moyen de 3 162 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°36 et du 3.06 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 38 Avenue d'Anjou, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Trocardière-Moulin à l'Huile.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Diderot à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 272 mètres
- - Collège Salvador Allende à 272 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Perrin - Lycée des Métiers des bâtiments intelligents à 510 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Corbusier à 697 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pauline Roland à 647 mètres
Ventes au 38 Avenue d'Anjou
Les 2 ventes au 38 Avenue d'Anjou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue d'Anjou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue d'Anjou, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue d'Anjou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue d'Anjou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue d'Anjou dans son marché local
Prix du 38 Avenue d'Anjou par rapport à la voie
Sur Avenue d'Anjou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 102 €/m². Avec un prix moyen de 3 162 €/m², le 38 Avenue d'Anjou se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue d'Anjou par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des maisons atteint 3 435 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue d'Anjou se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de Rezé et 26.08 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rezé a augmenté de 0.87 % sur 1 an et baissé de 19.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 249 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 405 €/m² au premier semestre 2025.
