45 Avenue de la Libération, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 45 Avenue de la Libération, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Pont Rousseau Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 15 logements - 23 locaux - 40 parkings - 799 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Rousseau - Martyrs à 84 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 426 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 539 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 426 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 771 mètres
- - Ecole primaire publique Port au Blé à 408 mètres
Ventes au 45 Avenue de la Libération
Les 2 ventes au 45 Avenue de la Libération donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 45 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 934 €/m². Avec un prix moyen de 2 663 €/m², le 45 Avenue de la Libération se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de la Libération par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue de la Libération se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 26.44 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 45 Avenue de la Libération
Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue de la Libération apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Avenue de la Libération
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Alexis FOUACHE D'HALLOY
reze 44400
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