12 Avenue des Gâts, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue des Gâts, affiche un prix moyen de 4 027 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°11 et du 0.3 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 12 Avenue des Gâts, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Trois Moulins-La Houssais.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ces Petite Lande à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 905 mètres
- - Collège Petite Lande à 177 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 905 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 517 mètres
- - Ecole élémentaire publique Roger Salengro à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue des Gâts
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue des Gâts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue des Gâts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue des Gâts, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Gâts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Gâts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue des Gâts dans son marché local
Prix du 12 Avenue des Gâts par rapport à la voie
Sur Avenue des Gâts, le prix moyen des maisons s'établit à 3 969 €/m². Avec un prix moyen de 4 027 €/m², le 12 Avenue des Gâts se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue des Gâts par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des maisons atteint 3 435 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue des Gâts se situe 17.23 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 60.57 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rezé a augmenté de 0.87 % sur 1 an et baissé de 19.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 249 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 405 €/m² au premier semestre 2025.
