16 Avenue des Gâts, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue des Gâts, affiche un prix moyen de 2 535 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue des Gâts, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Trois Moulins-La Houssais.
1 niveau - 67 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ces Petite Lande à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 931 mètres
- - Collège Petite Lande à 143 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Jacques Goussier - Lycée des Métiers de la santé et du bien-être à 917 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 539 mètres
- - Ecole élémentaire publique Roger Salengro à 573 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue des Gâts
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue des Gâts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue des Gâts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue des Gâts, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue des Gâts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue des Gâts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue des Gâts dans son marché local
Prix du 16 Avenue des Gâts par rapport à la voie
Sur Avenue des Gâts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 539 €/m². Avec un prix moyen de 2 535 €/m², le 16 Avenue des Gâts se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue des Gâts par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue des Gâts se situe 12.83 % en dessous de la moyenne de Rezé et 18.12 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue des Gâts à Rezé
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue des Gâts est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.37 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
