8 Avenue des Gâts, 44400 Rezé

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 196 €

de 3 257 € à 4 631 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 8 Avenue des Gâts, 44400 Rezé, affiche un prix moyen de 4 196 €/m², supérieur de 3.94 % à celui du n°7 et de 4.07 % à celui du n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1931,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 8 Avenue des Gâts, 44400 Rezé

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Trois Moulins-La Houssais.
1 niveau - 1 logement - 57 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0231 - Feuille 000CM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ces Petite Lande à 266 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 883 mètres
- Collège Petite Lande à 204 mètres
- Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 883 mètres
- Ecole maternelle publique Roger Salengro à 501 mètres
- Ecole élémentaire publique Roger Salengro à 525 mètres

Ventes au 8 Avenue des Gâts

Une vente a été recensée au 8 Avenue des Gâts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

9 juin 2020

215 000 €(4 778 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•45 m²

8 Avenue des Gâts, 44400 Rezé

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue des Gâts dans son marché local

Prix du 8 Avenue des Gâts par rapport à la voie

Sur Avenue des Gâts, le prix moyen des maisons s'établit à 4 045 €/m². Avec un prix moyen de 4 196 €/m², le 8 Avenue des Gâts se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue des Gâts par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique

À Rezé, le prix moyen des maisons atteint 3 323 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue des Gâts se situe 26.27 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 36.01 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rezé baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 21.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 249 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 405 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Joseph et Lucien Leclerc, 44400 Rezé(3,238 €)

Rue Augustin Mouillé, 44400 Rezé(3,486 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue des Gâts

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue des Gâts apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.