8 Avenue des Gâts, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Gâts, affiche un prix moyen de 4 739 €/m², supérieur de 16.84 % à celui du n°7 et du 16.87 % à celui du n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 8 Avenue des Gâts, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Trois Moulins-La Houssais.
1 niveau - 1 logement - 57 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ces Petite Lande à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 883 mètres
- - Collège Petite Lande à 204 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 883 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 501 mètres
- - Ecole élémentaire publique Roger Salengro à 525 mètres
Ventes au 8 Avenue des Gâts
Les 2 ventes au 8 Avenue des Gâts donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Gâts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Gâts, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Gâts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Gâts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Gâts dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Gâts par rapport à la voie
Sur Avenue des Gâts, le prix moyen des maisons s'établit à 3 969 €/m². Avec un prix moyen de 4 739 €/m², le 8 Avenue des Gâts se situe 19.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Gâts par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des maisons atteint 3 435 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue des Gâts se situe 37.96 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 88.96 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rezé a augmenté de 0.87 % sur 1 an et baissé de 19.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 249 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 405 €/m² au premier semestre 2025.
