20 Avenue des Treilles, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue des Treilles, affiche un prix moyen de 3 088 €/m².Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue des Treilles, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 235 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Corbusier à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 779 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 112 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Perrin - Lycée des Métiers des bâtiments intelligents à 1074 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Corbusier à 122 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne - Saint Joseph à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue des Treilles
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue des Treilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue des Treilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue des Treilles, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue des Treilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue des Treilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue des Treilles dans son marché local
Prix du 20 Avenue des Treilles par rapport à la voie
Sur Avenue des Treilles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 082 €/m². Avec un prix moyen de 3 088 €/m², le 20 Avenue des Treilles se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue des Treilles par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue des Treilles se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 0.26 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue des Treilles à Rezé
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue des Treilles est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.03 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
