10 Avenue Guynemer, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Guynemer, affiche un prix moyen de 2 992 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°7 et du 7.32 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 10 Avenue Guynemer, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Trocardière-Moulin à l'Huile.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin À L'huile à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 873 mètres
- - Collège Salvador Allende à 873 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Jacques Goussier - Lycée des Métiers de la santé et du bien-être à 669 mètres
- - Ecole maternelle publique Château Sud à 754 mètres
- - Ecole élémentaire publique Château Sud à 692 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Guynemer, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Guynemer dans son marché local
Prix du 10 Avenue Guynemer par rapport à la voie
Sur Avenue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 041 €/m². Avec un prix moyen de 2 992 €/m², le 10 Avenue Guynemer se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Guynemer par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des maisons atteint 3 435 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Avenue Guynemer se situe 12.9 % en dessous de la moyenne de Rezé et 19.3 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rezé a augmenté de 0.87 % sur 1 an et baissé de 19.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 249 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 405 €/m² au premier semestre 2025.
