2 Avenue Guynemer, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Guynemer, affiche un prix moyen de 2 959 €/m², inférieur de 3.24 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 2 Avenue Guynemer, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Trocardière-Moulin à l'Huile.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1094 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin À L'huile à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 873 mètres
- - Collège Salvador Allende à 873 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Jacques Goussier - Lycée des Métiers de la santé et du bien-être à 635 mètres
- - Ecole maternelle publique Château Sud à 718 mètres
- - Ecole élémentaire publique Château Sud à 655 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Guynemer, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Guynemer dans son marché local
Prix du 2 Avenue Guynemer par rapport à la voie
Sur Avenue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 041 €/m². Avec un prix moyen de 2 959 €/m², le 2 Avenue Guynemer se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Guynemer par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des maisons atteint 3 435 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Guynemer se situe 13.86 % en dessous de la moyenne de Rezé et 17.98 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rezé a augmenté de 0.87 % sur 1 an et baissé de 19.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 249 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 405 €/m² au premier semestre 2025.
