18 Avenue Louise Michel, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Louise Michel, affiche un prix moyen de 2 616 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Louise Michel, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Pont Rousseau Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 39 logements - 4 locaux - 43 parkings - 649 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0613 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai à 134 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 256 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 333 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 256 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 477 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Louise Michel
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Louise Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Louise Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Louise Michel, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Louise Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Louise Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Louise Michel dans son marché local
Prix du 18 Avenue Louise Michel par rapport à la voie
Sur Avenue Louise Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 663 €/m². Avec un prix moyen de 2 616 €/m², le 18 Avenue Louise Michel se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Louise Michel par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Louise Michel se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de Rezé et 15.45 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Louise Michel à Rezé
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Louise Michel est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.6 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.15 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
