9 Avenue Louise Michel, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Louise Michel, affiche un prix moyen de 2 641 €/m², supérieur de 3.04 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Louise Michel, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Saint-Paul à dominante résidentielle.
8 niveaux - 87 logements - 94 parkings - 1310 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0647 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Tableau à 138 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 112 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 193 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 112 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 413 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 80 mètres
Ventes au 9 Avenue Louise Michel
Une vente a été recensée au 9 Avenue Louise Michel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Louise Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Louise Michel, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Louise Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Louise Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Louise Michel dans son marché local
Prix du 9 Avenue Louise Michel par rapport à la voie
Sur Avenue Louise Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 659 €/m². Avec un prix moyen de 2 641 €/m², le 9 Avenue Louise Michel se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Louise Michel par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Louise Michel se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de Rezé et 14.5 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Louise Michel à Rezé
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Louise Michel est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.58 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.38 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
