5 Avenue Lucie et Raymond Aubrac, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Lucie et Raymond Aubrac, affiche un prix moyen de 3 436 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°5 c mais supérieur de 0.32 % à celui du n°5 b.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Lucie et Raymond Aubrac, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier La Houssais-Jaguère à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 1029 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0658 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Blanc à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 1409 mètres
- - Collège Petite Lande à 720 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Jacques Goussier - Lycée des Métiers de la santé et du bien-être à 815 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 364 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Lucie et Raymond Aubrac
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Lucie et Raymond Aubrac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Lucie et Raymond Aubrac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Lucie et Raymond Aubrac, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Lucie et Raymond Aubrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Lucie et Raymond Aubrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Lucie et Raymond Aubrac dans son marché local
Prix du 5 Avenue Lucie et Raymond Aubrac par rapport à la voie
Sur Avenue Lucie et Raymond Aubrac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 477 €/m². Avec un prix moyen de 3 436 €/m², le 5 Avenue Lucie et Raymond Aubrac se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Lucie et Raymond Aubrac par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Lucie et Raymond Aubrac se situe 18.16 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 10.98 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Lucie et Raymond Aubrac à Rezé
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Lucie et Raymond Aubrac est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
