7 Avenue Lucie et Raymond Aubrac, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Lucie et Raymond Aubrac, affiche un prix moyen de 3 541 €/m², inférieur de 5.7 % à celui du n°9 mais supérieur de 2.7 % à celui du n°5 d.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Lucie et Raymond Aubrac, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier La Houssais-Jaguère à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 34 parkings - 764 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0704 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Blanc à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 1408 mètres
- - Collège Petite Lande à 666 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Jacques Goussier - Lycée des Métiers de la santé et du bien-être à 788 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 338 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 269 mètres
Ventes au 7 Avenue Lucie et Raymond Aubrac
Les 2 ventes au 7 Avenue Lucie et Raymond Aubrac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Lucie et Raymond Aubrac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Lucie et Raymond Aubrac, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Lucie et Raymond Aubrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Lucie et Raymond Aubrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Lucie et Raymond Aubrac dans son marché local
Prix du 7 Avenue Lucie et Raymond Aubrac par rapport à la voie
Sur Avenue Lucie et Raymond Aubrac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 477 €/m². Avec un prix moyen de 3 541 €/m², le 7 Avenue Lucie et Raymond Aubrac se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Lucie et Raymond Aubrac par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Lucie et Raymond Aubrac se situe 21.77 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 14.37 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Lucie et Raymond Aubrac à Rezé
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Lucie et Raymond Aubrac est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
