25 Avenue Marie-Claude Vaillant-Couturier, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Marie-Claude Vaillant-Couturier, affiche un prix moyen de 2 293 €/m², identique à celui du n°25 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Marie-Claude Vaillant-Couturier, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Trois Moulins-La Houssais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 897 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0760 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Blanc à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Petite Lande à 272 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Jacques Goussier - Lycée des Métiers de la santé et du bien-être à 737 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 373 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Marie-Claude Vaillant-Couturier
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Marie-Claude Vaillant-Couturier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Marie-Claude Vaillant-Couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Marie-Claude Vaillant-Couturier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Marie-Claude Vaillant-Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Marie-Claude Vaillant-Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Marie-Claude Vaillant-Couturier dans son marché local
Prix du 25 Avenue Marie-Claude Vaillant-Couturier par rapport à la voie
Sur Avenue Marie-Claude Vaillant-Couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 291 €/m². Avec un prix moyen de 2 293 €/m², le 25 Avenue Marie-Claude Vaillant-Couturier se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Marie-Claude Vaillant-Couturier par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Marie-Claude Vaillant-Couturier se situe 21.15 % en dessous de la moyenne de Rezé et 25.94 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Marie-Claude Vaillant-Couturier à Rezé
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Marie-Claude Vaillant-Couturier est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
