26 Boulevard Le Corbusier, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard Le Corbusier, affiche un prix moyen de 2 668 €/m², inférieur de 8.22 % à celui du n°28 et du 9.56 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard Le Corbusier, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 44 parkings - 1087 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0720 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Corbusier à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 528 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 481 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Perrin - Lycée des Métiers des bâtiments intelligents à 1102 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Corbusier à 273 mètres
- - Ecole primaire publique Yvonne et Alexandre Plancher à 184 mètres
Ventes au 26 Boulevard Le Corbusier
Les 3 ventes au 26 Boulevard Le Corbusier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard Le Corbusier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard Le Corbusier, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Le Corbusier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Le Corbusier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard Le Corbusier dans son marché local
Prix du 26 Boulevard Le Corbusier par rapport à la voie
Sur Boulevard Le Corbusier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 772 €/m². Avec un prix moyen de 2 668 €/m², le 26 Boulevard Le Corbusier se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard Le Corbusier par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard Le Corbusier se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de Rezé et 13.82 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard Le Corbusier à Rezé
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard Le Corbusier est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.46 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
