31 Chemin Bleu, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Chemin Bleu, affiche un prix moyen de 2 586 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Chemin Bleu, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Morinière-Jaunais.
1 niveau - 987 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0322 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0247 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0246 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0242 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0241 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Bleu à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Ouche Dinier à 687 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ouche Dinier à 794 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Chemin Bleu
Aucune vente n'a été recensée au 31 Chemin Bleu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Chemin Bleu
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Chemin Bleu. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Chemin Bleu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Chemin Bleu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Chemin Bleu dans son marché local
Prix du 31 Chemin Bleu par rapport à la voie
Sur Chemin Bleu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 586 €/m², le 31 Chemin Bleu se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Chemin Bleu par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Chemin Bleu se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de Rezé et 16.47 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Chemin Bleu à Rezé
Le loyer moyen estimé au 31 Chemin Bleu est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.52 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
